Bolånekalkylator

Beräkna och uppskatta hur mycket ett lån till bostad kommer att kosta dig månatligt och totalt.

Lån
kr
Löptid
år
md
Ränta
%
Terminer per år
Etableringsgebyr
kr
Termingebyr
kr
Lagfart
kr
Fyll i formuläret och se lånekostnaderna

Få bättre räntor på dina lån.

Båtlån opp til 3 millioner (fullfinansiering mulig)

LÅNEBELOPP

10000 - 3000000 kr

EFF. RÄNTA

Fra 7,54 %

MIN. ÅLDER

18 år

UTBETALNING

1 - 3 dag

Sök nu ANNONSLÄNK
Eksempel: 130 000 kr over 5 år, effektiv rente 12.73%, kostnad 43 382 kr, totalt 173 382 kr. Minimum effektiv rente: 7,54%.

Information om lånekalkylatorn

Använd vår bolånekalkylator för att räkna ut hur mycket det kommer kosta att finansiera bostadsköpet. Jämför, analysera och se kostnaderna på månadsbasis och totalt. Observera att de flesta bolån beräknas som annuitetslån och inte serielån.

Lägg in bostadens pris, avbetalningstid, nominell låneränta och önskat lånebelopp. Bolånekalkylatorn kommer därefter visa dig en uppskattning över vad du kan förvänta dig att betala varje månad, samt lånets totalkostnad.

Den effektiva räntenivån inkluderar extraavgifter med lånet och visar den faktiska räntekostnaden för ett bolån.

Så fungerar en kalkylator för bolån

Bolånets kostnader beräknas baserat på följande variabler.

  • Lånesumma: Beloppet du vill låna till bostad.
  • Nominell ränta: Räntan som banken kräver för att låna ut pengarna (exklusive avgifter).
  • Kontantinsats: Hur mycket av beloppet du betalar själv ur egen ficka.
  • Avgifter: Bolån har diverse avgifter, för uppläggning och underhåll.
  • Stämpelskatt: I Sverige betalar du 1,5 procent i stämpelskatt till staten
  • Avbetalningstid: Antal år för avbetalning av bolånet.

Baserat på dessa punkter kommer vår bolånekalkylator att ge dig en inblick i de månatliga och totala kostnaderna som du kan förvänta dig att betala.

Genom att justera de olika villkoren kan du uppskatta vilken effekt räntan och avbetalningstiden kommer att ha på de månatliga kostnaderna, och inte minst vad du har råd att låna.

Var uppmärksam på att bankerna lyder under Finansinspektionens regelverk för utlåning, där det bland annat ställs vissa krav på betalningsförmåga. Du måste även själv betala minst 10 procent i kontantinsats.

Vanliga frågor om lån

Funderar du på att ingå ett låneavtal? Sätt dig in ordentligt i ditt avtal och avbetalningarna du binder upp dig på, innan du lånar.

Det maximala lånebeloppet styrs av lånebestämmelserna. Här framgår det att du måste ha minst 15 procent i kontantinsats på lånet och att man inte får lov att låna mer än 5 gånger årlig bruttoinkomst.

Andelen av lönen som går till att täcka ett bolån har ökat väsentligt de senaste åren. Enligt SSB använde norrmän 45 procent mer av disponibel inkomst till att täcka bolån år 2023 i jämförelse med året innan. En tumregel säger att du inte borde lägga mer än 30 procent av din lön på att hantera ett bolån.

Per juli 2024 ligger den genomsnittliga effektiva räntan för ett bolån strax över 6 procent. Det speglar den stora höjningen av styrräntan som skett de senaste åren.

Kom ihåg att inkludera viktiga merkostnader som inte visas i vår bolånekalkylator. Det inkluderar kommunala skatter, värme, el och andra viktiga tjänster som bostadsägare behöver. Därmed kommer du att se den totala ansträngningen ett bostadsägande har på ekonomin, på månadsbasis och totalt.